Estimation théorique
Route de Pont Saint Esprit,30630 Goudargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pont Saint Esprit,30630-Goudargues indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 1 | PL DE L EGLISE (LE VILLAGE) | 3 | 57 | 110 | 62000€ | 1088€ |
2021-12-10 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 133 | 212375€ | 1699€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES GRANGES | 3 | 85 | 107 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA CANTONNADE | 4 | 135 | 88 | 157000€ | 1163€ |
2021-07-29 | 3 | RTE DE FRIGOULET | 8 | 225 | 1450 | 530000€ | 2356€ |
2020-07-10 | 12 | RTE DE FRIGOULET | 2 | 41 | 356 | 110000€ | 2683€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 150 | 200 | 100000€ | 667€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES GRANGES | 1 | 32 | 70 | 125000€ | 3906€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES GRANGES | 5 | 115 | 278 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-17 | 5067 | LES GRANGES | 1 | 45 | 20 | 70000€ | 1556€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DE LA CANTONNADE | 3 | 87 | 237 | 130000€ | 1494€ |
2019-05-28 | 7 | RTE DE FRIGOULET | 2 | 54 | 54 | 62500€ | 1157€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE FRIGOULET | 3 | 90 | 92 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GRANGES | 7 | 206 | 297 | 330000€ | 1602€ |
2022-02-28 | 5555 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 430 | 196450€ | 2487€ |
2023-02-14 | 6 | IMP DE LA CANTONNADE | 3 | 40 | 300 | 125000€ | 3125€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA CANTONNADE | 3 | 65 | 160 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DE LA CHARRETTE | 2 | 60 | 376 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-15 | 5 | CHE DES COMBES | 3 | 91 | 1187 | 310000€ | 3407€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES AUBERTES | 3 | 75 | 659 | 240000€ | 3200€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE RABASTE | 4 | 102 | 286 | 332000€ | 3255€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE LA CARRIERETTE | 3 | 120 | 205 | 198000€ | 1650€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DE SAMIEGE | 3 | 98 | 535 | 285000€ | 2908€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES AUBERTES | 3 | 70 | 500 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES AUBERTES | 3 | 100 | 133 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 4 | 112 | 756 | 269260€ | 2404€ |
2022-06-29 | 5600 | RUE DU RANG DE NADAL | 6 | 130 | 632 | 300170€ | 2309€ |
2022-04-22 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 89 | 683 | 278000€ | 3124€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 5 | 118 | 891 | 260000€ | 2203€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 2 | 127 | 794 | 190000€ | 1496€ |
2020-08-27 | 5587 | CHE DE RABASTE | 6 | 106 | 700 | 219500€ | 2071€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 4 | 94 | 604 | 247000€ | 2628€ |
2020-04-29 | 5531 | CHE DU GRAND PIN | 3 | 85 | 632 | 197000€ | 2318€ |
2023-05-15 | 5 | COMBALISE | 5 | 135 | 776 | 306850€ | 2273€ |
2022-06-03 | 2 | CHEMIN DE LA CHARETTE | 4 | 108 | 1133 | 380617€ | 3524€ |
2021-11-29 | 3 | RUE ST HUBERT | 4 | 94 | 679 | 198000€ | 2106€ |
2020-03-19 | 7 | RUE ST HUBERT | 4 | 88 | 690 | 203000€ | 2307€ |
2022-04-29 | 12 | RUE ST HUBERT | 4 | 68 | 418 | 191320€ | 2814€ |
2023-02-27 | 15 | RUE ST HUBERT | 6 | 155 | 1230 | 461850€ | 2980€ |
2022-09-06 | 5199 | LA VERUNE ET CAMER | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-25 | 5369 | LA VERUNE ET CAMER | 4 | 100 | 1000 | 262000€ | 2620€ |
2020-10-30 | 19 | RUE ST HUBERT | 3 | 50 | 394 | 172615€ | 3452€ |
2021-12-10 | 29 | RUE ST HUBERT | 4 | 103 | 822 | 337050€ | 3272€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE SAMUEGES | 5 | 152 | 1617 | 538071€ | 3540€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE SAMUEGES | 3 | 101 | 686 | 353900€ | 3504€ |
2022-06-15 | 5096 | OLIVETE | 10 | 302 | 4271 | 1350000€ | 4470€ |
2021-12-20 | 12 | LOT LA GRAND VIGNE | 6 | 122 | 700 | 285000€ | 2336€ |
2020-07-10 | 5 | LOT LA GRAND VIGNE | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-02 | 5514 | COSTETE | 2 | 70 | 102 | 60000€ | 857€ |
2019-08-28 | 5331 | CHE GASTON PERRIER | 3 | 114 | 2086 | 202700€ | 1778€ |
2020-02-20 | 5440 | HAMEAU DE LA BASTIDE | 3 | 85 | 356 | 650000€ | 7647€ |
2022-08-02 | 5409 | LA BASTIDE | 3 | 83 | 40 | 325000€ | 3916€ |
2022-03-14 | 5366 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 188 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-07 | 5304 | FORTUNIE ET CLOS NEUF | 6 | 190 | 939 | 569300€ | 2996€ |
2022-04-14 | 5301 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 12 | 322000€ | 3927€ |
2022-09-14 | 5436 | LA BASTIDE | 3 | 50 | 119 | 175000€ | 3500€ |
2021-12-29 | 5566 | LA BASTIDE | 1 | 36 | 300 | 155000€ | 4306€ |
2021-03-24 | 5142 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 113 | 216060€ | 2205€ |
2022-05-11 | 5329 | CHE GASTON PERRIER | 5 | 147 | 2931 | 95000€ | 646€ |
2022-03-18 | 5435 | LE VILLAGE | 7 | 150 | 782 | 280000€ | 1867€ |
2020-08-07 | 5171 | FORTUNIE ET CLOS NEUF | 5 | 120 | 398 | 273250€ | 2277€ |
2020-01-29 | 5141 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 208 | 132000€ | 1692€ |
2020-05-20 | 5138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 208 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-28 | 5138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 208 | 162000€ | 3522€ |
2020-09-03 | 5127 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 241 | 185000€ | 1762€ |
2020-03-19 | 5224 | LA BASTIDE | 3 | 90 | 910 | 214000€ | 2378€ |
2022-09-30 | 5128 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 343 | 234475€ | 2345€ |
2022-02-14 | 5210 | LA BASTIDE | 6 | 120 | 627 | 267000€ | 2225€ |
2019-07-29 | 5229 | LA BASTIDE | 5 | 140 | 314 | 344900€ | 2464€ |
2023-04-21 | 47 | RTE D'ESBREZUN | 3 | 74 | 859 | 387700€ | 5239€ |
2022-10-28 | 5490 | RUE DU LAVOIR | 2 | 90 | 79 | 259000€ | 2878€ |
2022-12-05 | 5092 | SAINT GELY | 7 | 120 | 1400 | 235000€ | 1958€ |
2022-03-11 | 5312 | LARRIAGE | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2021-12-15 | 48 | RTE D'ESBREZUN | 3 | 74 | 820 | 202150€ | 2732€ |
2023-05-16 | 5216 | LA BASTIDE | 8 | 165 | 298 | 292200€ | 1771€ |
2022-08-29 | 5385 | LES CADES | 5 | 95 | 406 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-15 | 5317 | HERBOULADE | 3 | 93 | 1546 | 453650€ | 4878€ |
2019-11-07 | 5089 | ESCOURTADES | 5 | 120 | 1555 | 377000€ | 3142€ |
2023-06-07 | 5266 | SAINT GELY | 5 | 108 | 709 | 304000€ | 2815€ |
2019-12-16 | 5190 | FOND ET LAGANIER | 1 | 28 | 525 | 203500€ | 7268€ |
2021-10-15 | 5054 | RUE DE TARADEL | 1 | 49 | 94 | 72500€ | 1480€ |
2021-05-26 | 5410 | SAINT GELY SUD | 4 | 185 | 1790 | 438350€ | 2369€ |
2022-12-15 | 5176 | FOND ET LAGANIER | 2 | 60 | 500 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 5278 | FOND ET LAGANIER | 6 | 120 | 1637 | 429685€ | 3581€ |
2022-12-20 | 5355 | CLAUX DE ROMAN | 8 | 350 | 1010 | 897500€ | 2564€ |
2021-11-10 | 5409 | SAINT GELY | 3 | 80 | 507 | 227500€ | 2844€ |
2022-07-06 | 5062 | SAINT GELY | 6 | 90 | 831 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-20 | 5052 | SAINT GELY | 3 | 72 | 275 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 5052 | SAINT GELY | 3 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 5409 | MONTEJEAN | 5 | 130 | 1930 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-08 | 5202 | CHENEVIERE | 3 | 64 | 1000 | 200000€ | 3125€ |
2019-09-12 | 5433 | LOT CLOS DE BOUGUN | 5 | 126 | 758 | 282630€ | 2243€ |
2022-10-27 | 5167 | PESQUIER EST | 1 | 32 | 693 | 120000€ | 3750€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 98 | 775 | 237400€ | 2422€ |
2021-01-20 | 3 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 83 | 825 | 275500€ | 3319€ |
2020-10-29 | 5297 | SAINT GELY | 3 | 77 | 500 | 184100€ | 2391€ |
2020-02-07 | 115 | RUE DU BOUGUN | 5 | 165 | 184 | 368900€ | 2236€ |
2022-09-30 | 115 | RUE DE BOUGUN | 4 | 166 | 184 | 628200€ | 3784€ |
2022-07-01 | 5126 | RUE DE LA CALADE D'ESBREZUN | 6 | 290 | 1345 | 909088€ | 3135€ |
2022-09-30 | 5384 | LES AURIOLLES | 4 | 107 | 1032 | 427000€ | 3991€ |
2020-10-09 | 5175 | LA RECOUSSE | 4 | 110 | 600 | 317550€ | 2887€ |
2021-08-06 | 5188 | HAMEAU D ESBREZUN | 5 | 130 | 225 | 100000€ | 769€ |
2021-06-25 | 5468 | RUE DE CAVAINES | 5 | 244 | 2089 | 388750€ | 1593€ |
2020-09-10 | 5238 | CLOS SAINT GELY | 4 | 106 | 1200 | 213000€ | 2009€ |
2020-08-13 | 5171 | LANCISE | 4 | 108 | 1415 | 214200€ | 1983€ |
2022-12-09 | 49 | RUE DE LA CALADE D'ESBREZUN | 6 | 160 | 133 | 850000€ | 5313€ |
2021-04-16 | 5192 | HERBOULADE | 3 | 92 | 580 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-07 | 5628 | RTE DE FRIGOULET | 5 | 107 | 364 | 186393€ | 1742€ |
2019-12-19 | 5517 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 943 | 185000€ | 1796€ |
2021-03-02 | 5517 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 943 | 87238.8€ | 847€ |
2020-09-29 | 5421 | LES AURIOLLES | 4 | 110 | 938 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-31 | 5470 | IMP LA CLOSERIE | 5 | 99 | 750 | 253420€ | 2560€ |
2022-01-07 | 5181 | BEL AIR | 5 | 110 | 1310 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-14 | 5078 | TALAZARGUES | 3 | 87 | 178 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-11 | 5365 | TALAZARGUES | 4 | 120 | 466 | 248400€ | 2070€ |
2022-05-03 | 5294 | USSEL | 2 | 29 | 1043 | 80000€ | 2759€ |
2020-12-15 | 5405 | TOUPIAN | 6 | 144 | 450 | 360000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 5290 | RTE DE FRIGOULET | 6 | 179 | 1638 | 465000€ | 2598€ |
2019-10-28 | 5001 | MALBRUGUIERE | 1 | 15 | 600 | 61000€ | 4067€ |
2022-05-25 | 274 | LA FORET | 2 | 67 | 2660 | 150000€ | 2239€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DU RANC DE ROQUE | 2 | 66 | 783 | 239400€ | 3627€ |
2020-12-11 | 5364 | CHE DE LA MADONE | 2 | 56 | 500 | 187500€ | 3348€ |
2021-10-29 | 5353 | CHE DE LA MADONE | 4 | 104 | 393 | 543000€ | 5221€ |
2021-08-02 | 5302 | SOULOUGE | 5 | 140 | 945 | 315000€ | 2250€ |
2021-08-19 | 5345 | CHE DE SOULOUGE | 3 | 61 | 442 | 245400€ | 4023€ |
2022-10-21 | 5204 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 40 | 57 | 128000€ | 3200€ |
2022-08-02 | 6880 | CHE DES AIRES | 6 | 161 | 589 | 631500€ | 3922€ |
2023-05-17 | 5029 | CHE DES AIRES | 3 | 93 | 883 | 415000€ | 4462€ |
2022-02-07 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 87 | 162800€ | 1467€ |
2020-11-05 | 5081 | PL DE L'EGLISE | 3 | 69 | 80 | 94000€ | 1362€ |
2020-09-11 | 5082 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 28 | 44400€ | 1850€ |
2021-10-29 | 5082 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 28 | 57500€ | 2396€ |
2020-06-02 | 5339 | PL DE L EGLISE | 3 | 59 | 44 | 82920€ | 1405€ |
2021-12-20 | 5305 | CARMANTRAN | 4 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2022-04-12 | 5168 | RUE DU CHARRON | 7 | 220 | 41 | 343100€ | 1560€ |
2021-02-16 | 5040 | RUE DU RANC | 5 | 85 | 115 | 188191€ | 2214€ |
2021-10-25 | 5113 | RUE DU CHARRON | 3 | 63 | 117 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-02 | 5360 | RUE DU RANC | 3 | 50 | 76 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-15 | 5110 | PL DU MOULIN A HUILE | 4 | 100 | 109 | 176040€ | 1760€ |
2023-03-17 | 5352 | IMP DU MARIUS | 3 | 67 | 26 | 149000€ | 2224€ |
2021-07-12 | 5048 | RUE DU RANC | 4 | 118 | 598 | 418681€ | 3548€ |
2023-03-15 | 5179 | CHE DE SOULOUGE | 3 | 81 | 1855 | 339500€ | 4191€ |
2023-02-16 | 6365 | CHE DE LA RAFFINE | 3 | 61 | 718 | 293800€ | 4816€ |
2022-05-20 | 5348 | CHE DU PLANAS | 4 | 169 | 655 | 360000€ | 2130€ |
2021-12-14 | 5410 | IVAGNAS | 4 | 112 | 605 | 285000€ | 2545€ |
2022-02-25 | 5284 | FRIGOULET | 5 | 97 | 250 | 165000€ | 1701€ |
2020-04-02 | 5341 | RIEU DE RIHOMME | 1 | 30 | 31 | 145000€ | 4833€ |
2020-10-09 | 5278 | FRIGOULET | 4 | 83 | 46 | 144000€ | 1735€ |
2022-12-20 | 5278 | FRIGOULET | 4 | 83 | 46 | 193000€ | 2325€ |
2020-10-22 | 5264 | FRIGOULET | 4 | 90 | 360 | 230000€ | 2556€ |